Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Elzenlaan 74 DORDRECHT, DUBBELDAM

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1963
Wijk  :  DUBBELDAM
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  103 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  144 m²
Inhoud  :  345 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 5.76 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen op super locatie in Dubbeldam op loopafstand van winkelcentrum Damplein.

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning, met tuin op het oosten en berging en kleine carport aan de achterzijde, is gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en ter plaatse van de 1e en 2e verdieping is de woning voorzien van kunststof kozijnen. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een nette keuken, toilet en badkamer inrichting. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 263.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 345 m≥
perceel oppervlakte: 144 m≤
gebruiksoppervlakte: 103 m≤
bouwjaar: 1963
ligging: gelegen in de wijk Dubbeldam
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
Tuin: achtertuin gelegen op het oosten
Parkeren: eigen carport en openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2002)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (6 groepen, waarvan ťťn eventuele koopgroep + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer;
- geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet met fonteintje (2015);
- de woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een moderne lichte kleurstelling met 4 pits-gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- via de deur in de keuken en bij de eethoek toegang tot de tuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast met houten kastdeuren, kunststof kozijnen en een laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van inbouwkast, kunststof kozijnen en laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en laminaatvloer;
- badkamer is geheel vernieuwd in 2013 en voorzien van geheel betegelde wanden en vloer met zwevend closet, douche, wastafel met meubel en design radiator;
- gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wanden.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van hangplaats CV-combiketel Vaillant (2002), wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot slaapkamer 4;
- gehele tweede verdieping is voorzien van een woning brede dakkapel (2010) met kunststof kozijnen;
- slaapkamer 4 is voorzien van een parketvloer.


Tuin;

- moderne en verzorgd aangelegde voor-en achtertuin(2012);
- de achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, sierbestrating, berging en overkapping/kleine carport, die aan twee zijden is af te sluiten.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- 1e en 2e verdieping voorzien van kunststofkozijnen;
- De woning is uitgebreid in 2010 met een dakkapel op de 2e verdieping;
- de badkamer is geheel vernieuwd in 2013;
- toilet is geheel vernieuwd in 2015 in de zelfde stijl als de badkamer;
- verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2002);
- kleine carport aan de achterzijde van de woning;
- bouwjaar 1963.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4822, groot 1 are 44 centiare (144 m≤) eigen grond.

Oplevering;
oktober 2018


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.







Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl