Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Eigenhaard 4 Dordrecht, 19e eeuwse schil

Vraagprijs € 187.500 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1921
Wijk  :  19e eeuwse schil
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  74 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  66 m²
Inhoud  :  291 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordoost, 2.25 x 6.50 m
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren;parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, gang, stookruimte, provisieruimte
Omschrijving:
Heerlijk wonen aan de rand van het centrum van Dordrecht!

Karakteristieke woning, nabij park Merwestein, centraal station en het historische centrum van ons mooie Dordrecht. Deze leuke woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, keuken en toilet en op de eerste verdieping 2 slaapkamers en badkamer met douche en 2e staand closet. Verder een op het noord-oosten gesitueerde achtertuin met achterom.

De uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 187.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 291 m≥
perceel oppervlakte: 66 m≤
gebruiksoppervlakte: 74 m≤
bouwjaar: omstreeks 1921
ligging tuin: noord-oosten
isolatie: grotendeels dubbele beglazing
parkeren: betaald parkeren/parkeervergunning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HR, 2013)


Begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar en 6 groepen), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer voorzien van een grenen vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, een vaste kast en toegang tot de keuken;
- de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven uit 2018, afzuigkap, koelkast uit 2018. In de keuken is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2013). Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet (staand closet) en naar de tuin.


Eerste verdieping:

- overloop met een vaste kast, 2 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grenen vloer, dakkapel, glad gestuukte wanden en luik naar de vliering;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grenen vloer en glad gestuukte wanden;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e staand closet, wastafel + meubel, designradiator en aansluiting wasmachine.


Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een achterom.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1921;
- fundering op staal;
- grotendeels voorzien van dubbel glas.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 1073, groot 0 are 66 centiare (66 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- In overleg.


Bijzonderheden:

- De dakgoten en de zinken regenpijp zijn in 2012 volledig vernieuwd;
- Het dak is gerenoveerd in 2018 en de dakbedekking van de dakkapellen zijn in 2018 volledig vervangen en afgewerkt met trespa;
- De vloer en de muren van het toilet en de keuken zijn volledig nieuw betegeld in 2018.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl