Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Eigenhaard 10 Dordrecht, Het Reeland

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  direct
Bouwjaar  :  1900
Wijk  :  Het Reeland
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  71 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  66 m²
Inhoud  :  296 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordoost, 2.25 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren;parkeervergunningen
Overige ruimte  :  hal, provisieruimte
Omschrijving:
Heerlijk wonen aan de rand van het centrum van Dordrecht!

Wat een leuke en goed opgeknapte karakteristieke woning, gelegen in een rustige geliefde straat nabij park Merwestein, centraal station en het historische centrum van ons mooie Dordrecht. Deze ideale starterswoning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, een nieuwe keuken en een badkamer met ligbad en toilet. Op de eerste verdieping heeft u 2 heerlijke slaapkamers en toegang naar de vliering. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en heeft een achterom.

De uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 175.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 296 m≥
perceel oppervlakte: 66 m≤
gebruiksoppervlakte: 71 m≤
bouwjaar: omstreeks 1900
ligging tuin: noordoosten
isolatie: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
parkeren: betaald parkeren/parkeervergunning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2018, huur)

Begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 5 groepen), trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- de ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, spachtelputz en steenstrips als wandafwerking en toegang tot de keuken;
- de nieuwe keuken (2019) is voorzien van diverse apparatuur, t.w.: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en verder diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en deur naar de tuin;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, staand closet, designradiator en inbouwspots.

Eerste verdieping:

- overloop met luik naar vliering (opstelplaats cv-ketel Intergas uit 2018, huur) en toegang naar de 2 slaapkamers. Op de overloop is tevens de aansluiting wasmachine;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking (beide 2019);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1900;
- fundering op staal;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + dubbel glas (2019);
- keuken is uit 2019;
- gehele woning is voorzien van nieuwe laminaatvloeren.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 1076, groot 0 are 66 centiare (66 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl