Egelkruid 15 Rotterdam

Royale tussenwoning met indien gewenst 5 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en tuin met veranda op het westen.

Deze royale eengezinswoning is gelegen op geliefde locatie in Rotterdam Alexander in de wijk Ommoord. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin met veranda/ overkapping en stenen berging op het westen. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd en indien gewenst biedt de 2e verdieping met gemak ruimte aan een 5e slaapkamer. Uitstekende en rustige ligging in Ommoord nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:
vraagprijs: € 365.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 391 m³
perceel oppervlakte: 151 m²
gebruiksoppervlakte: 96 m²
bouwjaar: 1970
ligging tuin: westen
isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels huur cv-combiketel (Remeha ca. 2017)
kosten huurcontract € 43, per maand (inclusief service)

Begane grond:

- entree/hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer voorzien van een lichte plavuizenvloer, kunststof kozijnen, gas haard en toegang tot de open keuken;
- de open keuken is voorzien van een lichte kleurinstelling in hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en Bosch vaatwasmachine.

Eerste verdieping:

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde;
- volledig betegelde badkamer met wastafel met meubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:

- overloop met bergruimte en toegang tot hobbyruimte/ slaapkamer 5 met klein dakraam, bergruimte en hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta huur € 43,- per maand).


Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het westen met veranda/ overkapping, stenen berging en achterom.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1970;
- grotendeels voorzien kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- veranda/ overkapping aan de achterzijde.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Hillegersberg, sectie B, nummer 7622, groot 1 are 51 centiare (151 m²) eigen grond.

Oplevering:

- In overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.