Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Eddingtonweg 63 DORDRECHT

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1967
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  113 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  254 m²
Inhoud  :  372 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, west, 12 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Royale 6-kamer hoekwoning met garage en tuin op het westen gelegen op 254 m≤ eigen grond.

Deze aantrekkelijke hoekwoning met voortuin, zijtuin op het zuiden en achtertuin op het westen biedt met de vrijstaande garage veel mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen in Sterrenburg nabij scholen, overdekt winkelcentrum, buitengebied en uitvalswegen. De gehele woning is afgewerkt in moderne kleurstellingen en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. De begane is voorzien van een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken in hoogglans witte kleurstelling. De verdiepingen bieden totaal 5 slaapkamers en een nette badkamer.

Kenmerken

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning met garage
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 372 m≥
perceel oppervlakte: 254 m≤
gebruiksoppervlakte: 113 m≤
bouwjaar: 1967
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg I
Isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het westen (zijtuin op het zuiden)
Parkeren: eigen garage of openbaar
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2009)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), nis met wastafel en meubel, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping,
- woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin,
- open keuken in hoekopstelling in hoogglans witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers,
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer,
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde,
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kastruimte,
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, toilet en douche.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot 1 grote en 1 kleine slaapkamer,
- slaapkamer 4 voorzien van dakkapel aan de achterzijde, schuifkast en toegang tot bergruimte,
- slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde.


Tuin;

- zeer verzorgde voor-, zij- en achtertuin met sierbestrating, achterom via de zijkant en toegang tot de vrijstaande, stenen garage. De achtertuin is gesitueerd op het westen en de zijtuin is gesitueerd op het zuiden.


Bijzonderheden;

- woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur);
- de woning is gedeeltelijk voorzien van vernieuwde hardhouten ramen;
- de woning is uitgebreid met een dakkapel ter plaatse van de 2e verdieping;
- garage en zolder is voorzien van asbestvezelplaten;
- bouwjaar 1967.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 2891, groot 2 are 54 centiare (254 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg, half 2019.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl