Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Draai 97 Dordrecht, Centrum, Zuid-Holland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift en garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2007
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  198 p/mnd
Woonoppervlakte  :  98 m²
Inhoud  :  292 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder
Overig parkeren  :  openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, provisieruimte, wasruimte, serre
Omschrijving:
Binnenstadliefhebbers opgelet! Luxe en fraai afgewerkt 3-kamerappartement met serre op het noordwesten en eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex.

Dit luxe en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een mooi appartementencomplex op geliefde locatie aan de rand van de historische binnenstad en op loopafstand van het havengebied met diverse horeca gelegenheden, het Centraal Station en winkelcentrum Maasplaza. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een heerlijke woonkamer met fraai uitzicht op de rivier, open keuken, bijkeuken, serrekamer, 2 slaapkamers, schitterende badkamer en toilet en maakt deel uit van een representatief complex met afgesloten binnentuin en liftinstallaties. Een eigen parkeerplaats onder het complex maakt het geheel compleet!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 400.000,- kosten koper
type woning: 3-kamerappartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 292 m≥
gebruiksoppervlakte: 98 m≤
bouwjaar: 2007
ligging: gelegen direct aan de rand van het historisch centrum
isolatie: volledig geÔsoleerd
parkeren: eigen parkeerplaats
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Ferroli, 2007)

Indeling appartement 3e verdieping:

- entree in hal met meterkast (2 aardlekschakelaars + 11 groepen), bijkeuken, vaste kast met aansluiting wasmachine, droger, aansluiting airco en opstelplaats cv-ketel (Agpo Ferroli, 2007), badkamer, toilet, toegang tot 2 slaapkamers en deur naar de woonkamer en keuken. Prachtige houten vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- ruime woonkamer met zicht op de rivier, mooie houten vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, airco en elektrisch bedienbare screens;
- sfeervolle en ruime serrekamer, openslaande deuren met zicht op de rivier en een waterdamphaard (deze is ter overname);
- mooie keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (2020), koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, "Quooker" (2020), granieten aanrechtblad en verder veel laden en kasten;
- slaapkamer 1 is voorzien van een mooie PVC (visgraat) vloerafwerking, gedeeltelijk beton cirť en gedeeltelijk spachtelputz als wandafwerking, heeft openslaande deuren en de kast in deze slaapkamer blijft achter;
- slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een mooie PVC (visgraat) vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en heeft openslaande deuren. Ook de kast in deze slaapkamer laten de eigenaren achter;
- gave, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, handdoekenkast, spiegel, 2e hangend closet en elektrische vloerverwarming. Deze gave badkamer is in 2020 volledig vernieuwd door ONNS;
- prachtig, volledig betegeld toilet met een hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd.

Algemeen:

- bouwjaar 2007;
- eigen parkeerplaats (nummer 27);
- gezonde VvE;
- bijdrage VvE Ä 198,33 per maand;
- Gers stalen tussendeur vanuit de hal naar de woonkamer;
- waterontharder aanwezig;
- meerdere gezamenlijke fietsenbergingen onder het complex.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6730, appartement index A27

Oplevering:

- in overleg/eind februari, begin maart 2022.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl