Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

De la Reystraat 9 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  per 1-3-2021
Bouwjaar  :  1904
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  92 m²
Perceeloppervlakte  :  79 m²
Inhoud  :  324 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5.51 x 3.21 m
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren;parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte
Omschrijving:
Charmante stadswoning met nette keuken- en badkamerinrichting gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad van Dordrecht.

Deze leuke en goed onderhouden, instapklare stadswoning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond biedt de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren toegang tot de ruime binnenplaats aan de achterzijde. Tevens zijn op de begane grond de moderne en de in 2019 vernieuwde keuken en nette toiletinrichting gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, de moderne badkamer en 3 slaapkamers, slaapkamer 3 wordt op dit moment als ruime inloopkast gebruikt. De gehele woning is voorzien van fraaie lichte laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. De ruime binnenplaats is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op loopafstand van het Centraal station, diverse scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 324 m≥
perceel oppervlakte: 79 m≤
gebruiksoppervlakte: 92 m≤
bouwjaar: 1904
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
(met uitzondering van de glas-en-lood ramen)
tuin: de ruime binnenplaats is gelegen op het zuidwesten
parkeren: betaald parkeren/parkeervergunning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2006)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), toilet, toegang tot de kelder, vaste kast/wasruimte met aansluiting wasmachine, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken;
- toilet voorzien van staand closet en gestuukte wanden met betonlook;
- de ruime en lichte woonkamer is voorzien van fraaie laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar binnenplaats;
- moderne dichte keuken in wandopstelling vernieuwd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur zoals, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en veel laden. Ook vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de binnenplaats.


Indeling 1e verdieping;

- ruime overloop voorzien van lichte laminaatvloer, dakraam, glad gestuukte wanden en plafond, toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een inbouwkast;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond, bergruimte achter schotten met opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2006) en kunststof kozijnen;
- slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant en voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een kunststof kozijn;
- moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, toilet, design radiator en kunststof kozijn.


Tuin;

- de ruime binnenplaats is voorzien van sierbestrating, hand bedienbaar zonnescherm en achterom.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2006);
- recent bouwkundig rapport aanwezig ter inzage;
- voorzien van mooie paneeldeuren;
- binnenplaats gunstig gesitueerd op het zuidwesten;
- bouwjaar 1904.


Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2282, groot 0 are, 79 centiare (79 m≤) eigen grond.


Oplevering;

- maart 2021


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl