Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

info@advema.nl
Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

De la Reystraat 6 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1902
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  103 m²
Perceeloppervlakte  :  83 m²
Inhoud  :  386 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  plaats noordoost 24 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAAdvema
Overig parkeren  :  betaald parkeren, parkeervergunningen
Omschrijving:
Charmante stadswoning op loopafstand van het Centraal Station en de historische binnenstad van ons mooie Dordrecht.

Deze superleuke en goed onderhouden instapklare stadswoning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de ruime binnenplaats, een nette keuken, toilet en een provisiekast. Op de eerste verdieping heeft u een ruime overloop, 2 grote slaapkamers, moderne badkamer, grote inloopkast, vaste kast en een aparte wasruimte. D.m.v. een luik met vlizotrap kunt u vanaf de overloop de vliering bereiken. De ruime binnenplaats is gelegen op het noordoosten en de ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op loopafstand van het Centraal station, scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 265.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 386 m≥
perceel oppervlakte: 83 m≤
gebruiksoppervlakte: 103 m≤
bouwjaar: 1902
ligging: aan de rand van het centrum
isolatie: grotendeels voorzien dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: betaald parkeren/parkeervergunning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2017)

Indeling begane grond:

- entree in ruime hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 8 groepen), vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de andere ruimtes. Plavuizen als vloerafwerking en gedeeltelijk lambrisering als wandafwerking;
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, een glad gestuukt plafond en openslaande deuren naar de ruime binnenplaats;
- keuken in wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u ook op de ruime binnenplaats;
- volledig betegeld toilet met hangend closet .

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte, grote inloopkast, vaste kast, Velux dakraam en d.m.v. een luik met vlizotrap komt u op de vliering. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond, een vaste kast met schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een dakkapel;
- volledig betegelde badkamer met douche, grote wastafel + meubel, spiegel, 2e hangend closet en een designradiator;
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine + droger en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Vliering:

- op de vliering is de opstelplaats cv-ketel.

Tuin:

- verzorgde ruime binnenplaats.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1902;
- mooie paneeldeuren;
- cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt, 2017.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2344, groot 0 are 83 centiare (83 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- 01-09-2022 maar mocht de eigenaresse eerder de sleutel krijgen van haar nieuwe woning, kan de overdracht ook eerder plaatsvinden.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl