Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

De Visserstraat 3 Dordrecht, Crabbehof

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekmaisonnette
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 17 p/m
Bouwjaar  :  2004
Wijk  :  Crabbehof
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  107 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  363 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, stookruimte, berging, provisieruimte
Omschrijving:
Wat een mooie maisonnette met een zéér groot dakterras van ca. 72 m2!

Een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met hoekbad en separate douche, een toilet en een geweldig ruim dakterras van ca. 72 m². De maisonnette is gelegen nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, diverse winkelcentra, NS-station en diverse uitvalswegen N3 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: 4 kamerappartement met dakterras
aantal kamers: 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 363 m³
gebruiksoppervlakte: 107 m²
bouwjaar: 2004
ligging: in de wijk Crabbehof
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing, optimale
isolatievoorzieningen
terras: ca. 72 m² groot dakterras
parkeren: voldoende openbare parkeerplaatsen
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Atag)

Indeling:

Begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 7 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:

- hal met bergkast, vaste kast voor de cv-ketel en verder toegang naar de diverse ruimtes. Laminaat als vloerafwerking en structuurverf als wandafwerking;
- zéér ruime woonkamer met open keuken en trap naar de tweede verdieping. Door de vele ramen heeft u in de woonkamer veel lichtinval. Laminaat als vloerafwerking en structuurverf als wandafwerking;
- de keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte;
- slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en structuurverf als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en structuurverf als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met hoekbad met jetstreams, separate douche, wastafel + meubel en aansluiting wasmachine;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:

- slaapkamer 3 met deuren naar het zéér grote dakterras.

Dakterras.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2004;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- separate (fietsen) berging aan de buitenzijde van de woning via afgesloten toegang;
- bijdrage VvE ca. € 16,50 per maand;
- videofoon aanwezig.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2544, appartementsindex A3.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl