Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

De Hoge Bogerd 201 Hendrik-Ido-Ambacht, de Sandeling

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1995
Wijk  :  de Sandeling
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse B
VVE bijdrage  :  153 p/mnd
Woonoppervlakte  :  78 m²
Inpandige ruimte  :  3 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  252 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, balkon
Omschrijving:
Goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, gelegen op fraaie locatie in de wijk de Sandeling.

Dit hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex met lift en berging op de begane grond. Prettige ligging aan de rand van de wijk met voldoende openbare parkeerplaatsen. Het appartement is goed onderhouden, volledig geÔsoleerd en beschikt over een ruime woonkamer met een fraaie laminaatvloer, open keuken (2011), badkamer, 2 slaapkamers en inpandige berging met de hangplaats van de cv-combiketel AWB (2011). Het appartement beschikt over een ruim balkon dat gunstig is gesitueerd op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het recreatiegebied aan De Sandeling. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: 3-kamerappartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 252 m≥
gebruiksoppervlakte: 78 m≤
bouwjaar: 1995
ligging: gelegen in de wijk de Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht
Isolatie: volledig geÔsoleerd
Balkon: balkon gelegen op het zuiden
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB, 2011)


- entree/ afgesloten hal met brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.


Indeling 3e verdieping;

- entree/hal, meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, berging/cv-ruimte, woonkamer en open keuken;
- toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een staand closet en fonteintje;
- woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, extra zijraam, spuitwerk als wandafwerkingen en via schuifpui toegang tot het balkon;
- open keuken in hoekopstelling, geheel vernieuwd in 2011 en in lichte kleurstelling en voorzien van koel/ vriescombinatie, combimagnetron, een keramische kookplaat en verder veel kastruimte;
- badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine;
- slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand, vloerbedekking als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kastenwand, laminaatvloer als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- berging/cv-ruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel AWB (2011);
- het appartement is voorzien van een ruim balkon gunstig gesitueerd op het zuiden.


Bijzonderheden;

- het appartement is volledig geÔsoleerd;
- de keuken is geheel vernieuwd in 2011;
- verwarming middels cv-combiketel (AWB, 2011);
- bijdrage VvE Ä 153,- per maand;
- het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond;
- bouwjaar 1995.


Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie D, nummer 3355, A14


Oplevering;

- in overleg, vanaf augustus 2020.


Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl