Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

info@advema.nl
Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Contrabasweg 56 Goes

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2013
Wijk  :  Wijk 01 Goes
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A+
Woonoppervlakte  :  96 m²
Perceeloppervlakte  :  119 m²
Inhoud  :  346 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin noordoost 55 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAAdvema
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Omschrijving:
Energiezuinig wonen? Uitstekend onderhouden tussenwoning met royale woonkamer, flinke achtertuin met fraaie houten berging en eigen parkeerplaats nabij de woning.

Deze in nieuwstaat verkerende tussenwoning (2013) is gelegen op mooie, rustige locatie in Aria-Goes, een prachtige nieuwbouwwijk met een sfeervolle gevarieerde bouwstijl. Gezien het bouwjaar verkeert de woning in uitstekende onderhoudsstaat en is de woning geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. De woning beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen en is o.a. geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en de woning wordt verwarmd een individueel warmte- en koude opslagsysteem in combinatie met een warmtepomp waarbij in de zomer ook koeling mogelijk is. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer gesitueerd. De 2e verdieping biedt diverse mogelijkheden en is thans in gebruik als kantoorruimte. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging met zadeldak. De mogelijkheid om te parkeren op het mandelig terrein nabij de woning maakt het geheel compleet.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 346 m≥
perceel oppervlakte: 119 m≤
gebruiksoppervlakte: 96 m≤
bouwjaar: 2013
isolatie: voorzien van optimale isolatievoorzieningen
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: eigen parkeerplaats op naastgelegen mandelig terrein
verwarming: verwarming en warm water middels individueel WKO systeem en warmtepomp geschikt voor verwarming en koeling (Vaillant 2013)

Indeling begane grond:

- entree/ hal, meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer;
- modern toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, fonteintje en zwevend toilet;
- royale, woonkamer voorzien van antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming, bergkast met opstelplaats warmtepomp en openslaande deuren naar de achtertuin;
- open keuken gesitueerd aan de achterzijde in antraciet kleurstelling met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine.


Indeling eerste verdieping:

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloerafwerking en dakkapel;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloerafwerking en dakkapel;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloerafwerking en Velux dakraam;
- moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. De badkamer is eveneens voorzien van Velux dakraam;

Indeling tweede verdieping:

- royale zolderruimte/ mogelijkheid tot slaapkamer 4, thans in gebruik als kantoorruimte en voorzien van PVC vloer, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:

- keurig verzorgde, ca. 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten met sierbestrating, houten berging met zadeldak en achterom.


Algemeen:

- de woning is voorzien van energielabel A+ met verwarming middels warmtepomp en vloerverwarming en optimale isolatievoorzieningen, zoals volledig HR++ beglazing;
- energielabelklasse A+, geldig tot 07-04-2033;
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
- op het mandelig terrein naast het bouwblok heeft de woning een eigen parkeerplaats.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Goes, sectie V, nummer 782, groot 1 are, 19 centiare (119 m≤) eigen grond;
- 1/11e eigendom van het mandelig terrein t.b.v. parkeerplaatsen: gemeente Goes, sectie V, nummer 784, (totale grootte 455 m≤).

Oplevering:

- in overleg, ca. december 2023.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl