Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Constantijnstraat 15 's-Gravendeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  147 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  23 m²
Perceeloppervlakte  :  134 m²
Inhoud  :  474 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.50 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Garagebox
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning met 5 slaapkamers en tuin op het zuiden.
Tevens separate garage te koop.

Deze keurig onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers is gelegen in rustig, autovrij hofje. De woning biedt een zeer prettige leefruimte met een tuingerichte woonkamer en 5 slaapkamers op de verdieping. De (fietsen) berging is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de achtertuin met achterom grenst aan groen en is gunstig gesitueerd op het zuiden. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt, is volledig voorzien van isolerende beglazing en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020. De mogelijkheid bestaat een garagebox aan te kopen welke nabij de woning is gelegen. In ideale, instapklare gezinswoning met veel ruimte! Bel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 285.000,- kosten koper
vraagprijs separate garage Ä 27.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 474 m≥
perceel oppervlakte: 134 m≤
gebruiksoppervlakte: 148 m≤
bouwjaar: ca. 1972
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2007)

Indeling begane grond:

- entree/hal en toegang tot de woonkamer;
- woonkamer voorzien van meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), plavuizen vloer (antraciet), design radiatoren en schuifpui naar de achtertuin;
- open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van hoogglans witte inrichting met Smeg kooktoestel met 5-pits gasfornuis en oven, afzuigkap en vaatwasmachine;
- tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separate wasruimte (voormalige badkamer). De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning ;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning;
- badkamer (2010) voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, wastafel met meubel, douche, separaat ligbad en design radiator;
- praktische separate wasruimte/ toilet (voormalige badkamer) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger op hoogte, design radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:

- overloop met Velux dakraam en toegang tot 2 slaapkamers en inloop kleedruimte;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloer;
- slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloer;
- grote inloopkast / bergruimte.

Tuinen:

- grote voortuin met stenen berging en achtertuin met sierbestrating en gazon gesitueerd op het zuiden met achterom grenzend aan groen.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1972;
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- begane grond en 1e verdiepingsvloer van beton, 2e verdiepingsvloer van hout;
- opbouw 2e verdieping is geplaatst in 2004;
- buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente 's-Gravendeel, sectie F, nummer 3274, groot 1 are, 34 centiare (134 m≤) eigen grond;
- Garagebox: Gemeente 's-Gravendeel, sectie F, nummer 3286, groot 17 centiare (17 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, ca. oktober/ november 2021.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl