Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Cirkel 19 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  114 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  154 m²
Inhoud  :  386 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 5.50 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Mooie en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne afwerkingen en sfeervolle achtertuin op het westen!

Deze instapklare en ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en heeft een heerlijk ruime voor- en achtertuin. Op de begane grond beschikt de woning over een moderne open keuken en een ruime en lichte woonkamer die via een kunststof schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het westen.
De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime 4de slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel en een ruime inloopkast. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en 5 zonnepanelen! De woning is gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 386 m≥
perceel oppervlakte: 154 m≤
gebruiksoppervlakte: 114 m≤
bouwjaar: 1975
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2015)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje;
- lichte en ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer, glad gestuukte wandafwerking en kunststof schuifpui met hor naar de achtertuin;
- in hoekopstelling geplaatste moderne open keuken, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker (2020), combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 grote slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een elektrisch zonnescherm;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een elektrisch zonnescherm;
- de moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, hangend closet, designradiator en inbouwspots. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder voorzien van vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta 2015) en de aansluiting van de wasmachine en droger;
- ruime 4e slaapkamer met kunststof dakkapel, Velux dakraam, fraaie laminaatvloer, ruime inloopkast en veel opbergruimte achter schotten.

Tuinen:

- de achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten schuur, buitenkraan en een achterom;
- de ruime voortuin is voorzien van sierbestrating, een stenen schuur (voorzien van elektra) en er is ook een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975;
- woning is voorzien van 5 zonnepanelen;
- badkamer vernieuwd in 2020;
- in 2020 is de laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping vernieuwd;
- nieuwe meterkast 2020;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2912, groot 1 are 54 centiare (154 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- juli 2022


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl