Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Chico Mendesring 262 Dordrecht, Oudelandshoek, Zuid-Holland

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  134 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  133 m²
Inhoud  :  423 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noord, 5.50 x 10.75 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, wasruimte
Omschrijving:
Goed onderhouden eengezinswoning met tuin, dakterras, eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers, tuinkamer en mooie badkamer.

Deze leuke 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en heeft op de begane grond een grote slaapkamer, toilet, wasruimte en een tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping een ruime woonkamer en een grote woonkeuken en op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (september 2021). De achtertuin is gesitueerd op het noorden en het dakterras op het zonnige zuiden. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 350.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 423 m≥
perceel oppervlakte: 122 m≤
gebruiksoppervlakte: 134 m≤
bouwjaar: 1998
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
parkeren: openbaar parkeren en eigen parkeeplaats
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 1 aardlekschakelaar + 8 groepen), laminaat (2021) als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking, toilet, deur naar slaapkamer 1, tuinkamer, wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- volledig betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger;
- de tuinkamer is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren, openslaande deuren naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:

- ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken;
- grote open keuken waarvan de keuken in L-opstelling is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte.

Indeling tweede verdieping:

- overloop, lichtkoepel, deur naar dakterras en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een bergkast;
- ruime bergkast met opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012);
- mooie, volledig betegelde badkamer met douche, 2e hangend closet, wastafel + meubel, handdoekenkast en een designradiator (2013);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- het dakterras is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020) en er is elektra aanwezig.

Tuinen:

- voortuin;
- verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een buitenkraan, achterom en een stenen schuur (voorzien van elektra).

Algemeen:

- geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) en kunststof kozijnen (september 2021). Woonkamer en slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
- ruim dakterras ter plaatse van de tweede verdieping;
- eigen parkeerplaats (nr. 262).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6018, groot 1 are 22 centiare (122 m≤) eigen grond;
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6034, groot 0 are 11 centiare (11 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/maart 2022.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl