Chico Mendesring 252 Dordrecht

Royale en goed onderhouden eengezinswoning volledig voorzien van kunststof kozijnen, 5 slaapkamers, garage, tuin en zonnig dakterras!

Deze leuke 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en heeft op de begane grond een ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne open keuken en biedt via openslaande deuren toegang tot de serre aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van nog eens 2 ruime slaapkamers en de wasruimte. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt toegang tot de serre en de garage. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.
Kenmerken:

vraagprijs: € 385.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 460 m³
perceel oppervlakte: 123 m²
gebruiksoppervlakte: 135 m²
bouwjaar: 1998
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
parkeren: openbaar parkeren en eigen garage
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2020)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), toilet, deur naar de woonkamer en open keuken;
- geheel betegeld toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje;
- ruime woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, elektrische haard en openslaande deuren naar de serre;
- moderne open keuken in hoekopstelling en lichte kleurstellingen voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop voorzien van vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, hangend closet, douche en design radiator.

Indeling tweede verdieping:

- overloop voorzien van lichtkoepel, toegang tot de wasruimte en 2 slaapkamers;
- geheel betegelde wasruimte/berging voorzien van aansluiting wasmachine;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2020), laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en toegang tot het dakterras gelegen op het zonnige zuiden.

Tuin:

- verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een buitenkraan. Vanuit de achtertuin komt u in de garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur.
Algemeen:
- geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen;
- ruim dakterras ter plaatse van de tweede verdieping;
- woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6013, groot 1 are 23 centiare (123 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.