Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Chico Mendesring 246 Dordrecht, Oudelandshoek

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  139 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  22 m²
Perceeloppervlakte  :  123 m²
Inhoud  :  443 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noord, 4.75 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met tuin, dakterras, garage, 3 slaapkamers, tuinkamer en 2 badkamers.

Deze leuke 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en heeft op de begane grond een grote slaapkamer met inloopkast, tuinkamer met deur naar de achtertuin, badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping een ruime woonkamer en een grote woonkeuken en op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers, de 2e badkamer en het dakterras. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en het dakterras op het zonnige zuiden. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.
Kenmerken:

vraagprijs: Ä 350.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 (4) slaapkamers
inhoud woning: 443 m≥
perceel oppervlakte: 123 m≤
gebruiksoppervlakte: 139 m≤
bouwjaar: 1998
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
parkeren: openbaar parkeren en eigen garage
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2017)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 9 groepen), toilet, deur naar slaapkamer 1, deur naar de tuinkamer, badkamer 1 en trapopgang naar de eerste verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast, laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- het toilet is vernieuwd in 2018, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje;
- badkamer 1, volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel + meubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en aansluiting wasmachine + droger;
- de tuinkamer is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren, openslaande deuren naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:

- ruime woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz/stuukwerk als wandafwerking, een sfeervolle gashaard en een elektrisch bedienbare screen;
- grote woonkeuken waarvan de keuken in L-opstelling is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, granieten aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2013 volledig vernieuwd.

Indeling tweede verdieping:

- overloop, voorzien van een laminaatvloer, lichtkoepel, deur naar dakterras en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer 2 en een bergkast;
- ruime bergkast met opstelplaats cv-combiketel (Nefit, 2017);
- badkamer 2, volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, 2e hangend closet, wastafel, handdoekenkast en een designradiator;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met schuifdeuren;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbare screen;
- het dakterras is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Tuin:

- verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een buitenkraan. Vanuit de achtertuin komt u in de garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur.

Algemeen:

- geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen (2017);
- ruim dakterras ter plaatse van de tweede verdieping.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6010, groot 1 are 23 centiare (123 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, eind mei/begin juni 2021.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl