Cellolaan 17 Barendrecht, NIEUWELAND

Charmante, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en achtertuin op het zuiden op 313 m² eigen grond gelegen op mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze sfeervolle, charmante 2-onder-1 kapwoning ('boerderijwoning') is gelegen op mooie locatie met vrij uitzicht over singel aan de voorzijde in de geliefde wijk Nieuweland nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is volledig voorzien van isolerende beglazing. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een mooie schouw met gashaard en 2x openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een royale badkamer gesitueerd. De grote garage is praktisch vanuit de hal te bereiken en de mooie tuin, welke gunstig gelegen is op het zuiden maakt het geheel compleet.

Kenmerken:

vraagprijs: € 585.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: ca. 520 m³
perceel oppervlakte: 313 m²
gebruiksoppervlakte: ca. 115 m²
bouwjaar: 1994
ligging: woonwijk 'Nieuweland'
isolatie: optimale isolatievoorziening, geheel isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op zuiden
parkeren: royaal parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha HR 2008)


Begane grond;

- entree, hal, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de 1e verdieping;
- toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje;
- woonkamer voorzien van lichte Terra kleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard met schouw en 2x openslaande deuren naar de achtertuin en zijtuin;
- open keuken aan de voorzijde voorzien van U-opgestelde lichte keukeninrichting met close-in-boiler (Daalderop 15 liter) en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.


1e verdieping;

- overloop met toegang tot de geheel bevloerde bergvliering middels vlizotrap;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, ligbad en separate douche.


2e verdieping;

- geheel bevloerde bergvliering met hangplaats cv-combiketel (Remeha HR 2008).


Inpandige garage;

- royale inpandige garage met kanteldeur aan de voorzijde, keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en vanuit de garage een loopdeur naar de achtertuin.



Tuin;

- de tuin is aan 3 zijden gelegen en voorzien van parkeergelegenheid aan de voorzijde, een verzorgd aangelegde zijtuin en achtertuin met sierbestrating, bloemborders en gazon.



Bijzonderheden;

- geheel voorzien van isolerende beglazing en optimale isolatievoorzieningen;
- parkeerplaats op eigen erf en royale parkeerruimte aan de voorzijde van de woning.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Barendrecht, sectie B, nummer 4484, groot 3 are 13 centiare (313 m²) eigen grond.


Oplevering:

- Oplevering in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.