Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Celebesstraat 7 Dordrecht

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Nieuw in de verkoop!
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1924
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  76 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Inhoud  :  318 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 4.70 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Leuke benedenwoning met ruime achtertuin, gelegen aan de rand van het centrum van Dordrecht in de geliefde wijk Het Reeland.

Deze leuke en goed onderhouden woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en heeft op de begane grond een ruime woonkamer, een nette keuken, een toilet, doucheruimte en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. De ruime achtertuin is vanuit de keuken te bereiken en is gelegen op het noordwesten. De ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op loopafstand van het Centraal station, diverse scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 175.000,- kosten koper
type woning: benedenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 318 m≥
gebruiksoppervlakte: 76 m≤
bouwjaar: 1924
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2007)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast, toilet, doucheruimte, deur naar de woonkamer en keuken;
- de ruime woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en deur naar de keuken;
- dichte keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en verder veel laden en kastruimte. Via deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van staand closet;
- doucheruimte is voorzien van volledig betegelde wanden, wastafel met meubel, inbouwspots en douche;
- via ruime tussenhal voorzien van aansluiting wasmachine/droger toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en slaapkamer 1;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking.


Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot slaapkamer 2;
- slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking.


Tuin:

- de ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een berging met elektra en achterom.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1924;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- funderingsrapport ter inzage aanwezig;
- slaapkamer op de begane grond is dit jaar voorzien van nieuwe isolerende beglazing;
- poortdeur is vervangen in 2019;
- cv-combiketel Intergas, 2007;
- VvE ingeschreven bij de KVK en voorzien van een gezamenlijke opstalverzekering, verder niet actief.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6061, A1


Oplevering:
in overleg.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl