Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Cannenburg 167 Dordrecht, Sterrenburg III

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1980
Wijk  :  Sterrenburg III
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  118 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  156 m²
Inhoud  :  383 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, west, 6.50 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Ruime en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een diepe achtertuin op het zonnige westen en een voortuin met eigen parkeerplaats.

Mooi afgewerkte en instapklare hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg. Ruime woonkamer met half-open Piet Zwart keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Diepe achtertuin op het zonnige westen. In de nabije omgeving vindt u scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A16 en N3) en winkelcentrum Sterrenburg. De woning ligt aan een rustig pleintje en op loopafstand van de Dordtse Biesbosch.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 383 m≥
perceel oppervlakte: 156 m≤
gebruiksoppervlakte: 118 m≤
bouwjaar: 1980
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: volledig dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2014)

Indeling begane grond:

- entree in hal, meterkast (8 groepen), plavuizen als vloerafwerking en toegang tot de woonkamer;
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en een trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
- de half-open keuken uit 2012 is van Piet Zwart van het merk Bruynzeel en voorzien van een 6-pits M-system gasfornuis, M-system afzuigkap met afvoer naar buiten, Miele vaatwasser, Boretti koel-/vriescombinatie, composiet aanrechtblad en nieuwe vloertegels. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje. Het toilet is in 2012 volledig vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, medicijnkast, 2e hangend closet, een designradiator en vloerverwarming. De badkamer is in 2012 volledig vernieuwd.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, opbergruimte achter de schotten en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en een Velux dakraam (in 2012 vervangen).

Tuinen:

- de achtertuin is gelegen op het westen en heeft een zonnescherm, buitenkraan, elektra en een zij-ingang;
- in de voortuin heeft u een privť parkeerplaats en een stenen berging (vast aan het huis) met opbergzolder en elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1980;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- in 2012 zijn de radiatoren in de woonkamer vervangen;
- in 2012 zijn de wandcontactdozen in de woonkamer vervangen;
- bergruimte boven de badkamer aangebracht (deze is toegangelijk via de overloop zolder);
- in 2012 nieuwe meterkast laten plaatsen;
- in 2014 nieuwe cv-installatie geplaatst;
- digitale temperatuurregelaar;
- in 2014 nieuwe mechanische ventilatiebox geplaatst en alle ventilatiekanalen gereinigd;
- in 2015 de buitenzijde geschilderd en de boeiboorden vervangen;
- in 2016 de binnendeuren op de begane grond vervangen en voorzien van nieuw deurbeslag;
- in 2018 rioolaansluiting op centrale riolering laten vervangen;
- in 2019 elektrapunt aangebracht naast de voordeur t.b.v. laadpaal auto.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8981, groot 1 are 56 centiare (156 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/rond december 2019.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl