Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Campanula 26 Dordrecht, Zuidhoven

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1962
Wijk  :  Zuidhoven
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging
Woonoppervlakte  :  132 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  186 m²
Inhoud  :  439 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noordoost, 6.25 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte, overloop
Omschrijving:
Ruime eengezinswoning gelegen in het geliefde en rustige Zuidhoven!

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de rustige wijk Zuidhoven en heeft een grote woonkamer met open haard, open keuken en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer met deur naar het balkon en een badkamer. Op de tweede verdieping een grote voorzolder, veel bergruimte en een heerlijk ruime 4e slaapkamer. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op veel bomen en groen. De woning dient wel gemoderniseerd te worden! In de nabije omgeving meerdere winkelcentra, NS-station en diverse uitvalswegen, A16 en N3.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 439 m≥
perceeloppervlakte: 186 m≤
gebruiksoppervlakte: 132 m≤
bouwjaar: 1962
ligging: gelegen in de wijk Zuidhoven
isolatie: nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwmuurisolatie
tuinen: achtertuin op het noordoosten en voortuin op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Ferroli VR uit 2010)


Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast, toilet, kelder (opstelplaats cv-ketel), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
-de ruime woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, een open haard (deze dient voor gebruik eerst gereinigd te worden) en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- open keuken met deur naar de achtertuin. In de keuken is momenteel geen warm water aanwezig. Voorheen warm water d.m.v. een close-in boiler.


Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 3 vaste kasten en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 vaste kasten;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en deur naar het balkon;
- betegelde badkamer met douche, 2e staand closet, wastafel en aansluiting wasmachine.


Indeling tweede verdieping:

- ruime overloop met berging, wastafel en toegang naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 heeft 2 dakkapellen, een vaste kast, bergruimte achter de schotten en een luik naar de kleine vliering.


Tuinen:

- ruime achtertuin met achterom en een stenen schuur (v.v. elektra);
- in de voortuin is er een buitenkraan aanwezig.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1962;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- de woning is voorzien van spouwmuurisolatie.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 306, groot 1 are 86 centiare (186 m≤) eigen grond.


Oplevering:
in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl