Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Burgemeester van Dorsserstraat 19 Dordrecht, Dubbeldam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1963
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  96 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  122 m²
Inhoud  :  308 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5.77 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging
Omschrijving:
Dubbeldamliefhebbers opgelet! Goed onderhouden tussenwoning met diverse (uitbreidings) mogelijkheden en achtertuin op het noordoosten.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op gunstige locatie op loopafstand van winkelcentrum Damplein, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen in de geliefde wijk Dubbeldam. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is in 2016 voorzien van een nieuw pannendak met dakisolatie. De woning beschikt op de begane grond over een ruime doorzon woonkamer en een open keuken met toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een grote badkamer en een separate wasruimte. De 2e verdieping biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en is middels een vaste trap te bereiken.


Kenmerken

Vraagprijs: Ä 200.000,- kosten koper
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 308 m≥
Perceel oppervlakte: 122 m≤
Gebruiksoppervlakte: 96 m≤
Bouwjaar: 1963
Ligging: gelegen in de wijk Dubbeldam
Isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing en dakisolatie (2016)
Tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit HR, 1997)


Indeling begane grond;

- Entree/hal, meterkast ( 6 groepen, waarvan ťťn eventuele koopgroep + aardlekschakelaar), kelder/ bergruimte, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer;
- Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van closet met fonteintje;
- De doorzon woonkamer is voorzien van vloerbedekking;
- Open keuken voorzien van een moderne lichte kleurstelling met 4 pits-inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, veel bergruimte en toegang tot de achtertuin.


Indeling 1e verdieping;

- Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, separate wasruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast, laminaat vloerafwerking en enkel glas;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van inbouwkast, vinyl vloerafwerking en enkel glas;
- Badkamer (voormalige slaapkamer) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en voorzien van zwevend closet, douche, Whirlpool, vloerverwarming, wastafel en design radiator.


Indeling 2e verdieping;

- Overloop voorzien van hangplaats CV-combiketel Nefit HR (1997) en veel bergruimte;
- Grote zolderruimte, uit te breiden als extra 3e slaapkamer.


Tuin;

- Verzorgde en betegelde achtertuin met stenen berging;
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom.


Bijzonderheden;

- Het pannendak van de woning is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van dakisolatie;
- Verwarming middels cv-combiketel (Nefit HR, 1997);
- Bouwjaar 1963.


Kadastrale aanduiding;

Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4449, groot 1 are 22 centiare (122 m≤) eigen grond.


Oplevering;

In overleg.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl