Burgemeester Doornlaan 27 Zwijndrecht

Ruim en goed onderhouden hoekwoning, heerlijke achtertuin en gelegen op mooie locatie in rustige straat in Zwijndrecht!

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning is gelegen op mooie locatie in Zwijndrecht, op loopafstand van winkelcentrum Walburg en het station. Lichte, grote woonkamer, mooie open keuken, bijkeuken en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, 2e toilet en een prachtige badkamer en op de tweede verdieping een ruime voorzolder en slaapkamer 3. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten.

Kenmerken:

vraagprijs: € 400.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 462 m³
perceel oppervlakte: 204 m²
gebruiksoppervlakte: 134 m²
bouwjaar: 1933
ligging tuin: noordwesten
vloeren: gedeeltelijk houten vloeren en gedeeltelijk betonnen vloer
parkeren: openbaar
verwarming: verwarming middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016)

Begane grond:

- entree in ruime hal met vernieuwde (2017) meterkast (4 hoofdschakelaars, 3 aardlekschakelaars + 12 groepen), trapkast, toilet, deur naar de woonkamer en trapopgang (met verlichting) naar de eerste verdieping. Mooie gietvloer en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots;
- groot, volledig betegeld toilet met hangend closet, een wastafel + meubel en een radiator. Het toilet is in 2017 volledig vernieuwd;
- lichte, uitgebouwde (achter- en zijkant) woonkamer met een sfeervolle erker, een gietvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. 40 cm. betonnen vloer. Dit alles hebben de eigenaren in 2017 laten doen;
- open keuken uit 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, heetwaterkraan en verder veel laden en kasten. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Ook vanuit de keuken heeft u door de openslaande deuren toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

- overloop met 2 grote slaapkamers, toilet, prachtige badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vinyl als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vinyl als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- volledig betegelde badkamer met ligbad met verlichting, inloopdouche met regendouche, wastafel + meubel + spiegel, designradiator en inbouwspots. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd;
- volledig betegeld toilet met hangend closet. Het toilet is in 2017 volledig vernieuwd.

Tweede verdieping:

- ruime voorzolder met een vaste kast met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, opbergruimte en deur naar slaapkamer 3;
- slaapkamer 3 heeft aan de achterzijde een nokverhoging en aan de voorzijde een dakkapel. Vinyl als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond en veel bergruimte achter de schotten.

Tuinen:

- verzorgde voortuin;
- de fijne achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft een buitenkraan, elektra, een houten schuur (elektra), een sfeervolle overkapping en een zijingang. De houten schuur en overkapping zijn in 2017 geplaatst.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1933;
- begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren van hout;
- gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- mooie paneeldeuren;
- de achterzijde van de woning heeft op de begane grond en op de 2e verdieping een elektrisch bedienbare screen;
- energielabel D (11-08-2030);
- fundering op staal;
- de eigenaren hebben deze leuke woning sinds 2016/2017 volledig verbouwd.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 3519, groot 2 are 04 centiare (204 m²) eigen grond.

Oplevering:

- 01-02-2023.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.