Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Brittenburg 108 DORDRECHT

Vraagprijs € 187.500 k.k.

Nieuw in de verkoop!
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1976
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  92 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  138 m²
Inhoud  :  326 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.23 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  Garagebox, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Verrassend ruime tussenwoning met achtertuin op het zuiden en garage aan de achterzijde.

Deze 2-laagse ʽLegoʼ-woning is uitermate geschikt voor de startende woningzoeker. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning biedt een ruime woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt over een nette badkamerinrichting. De keuken dient gemoderniseerd te worden. De zonnige tuin op het zuiden en de garage maken het geheel compleet. Uitstekende ligging in Sterrenburg nabij winkels, scholen en uitvalswegen.


Kenmerken

vraagprijs: Ä 187.500,- kosten koper
type woning: Eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 326 m≥
perceel oppervlakte: 138 m≤
gebruiksoppervlakte: 92 m≤
bouwjaar: 1976
Ligging tuin: achtertuin gelegen op het zuiden


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), hangplaats CV-combiketel (AWB 2001), toilet en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van hangend closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een parketvloer, bergkast en via deur toegang tot de tuin;
- de hoek opgestelde half open keuken is voorzien van eiken houten inrichting;
- via trap in woonkamer toegang tot de 1e verdieping.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van grote schuifkast en laminaat vloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer;
- badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van geheel betegelde wanden en vloer, hangend closet, douche, wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger.


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor- en achtertuin;
- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating, zonwering, toegang tot de garage en een achterom;
- de garage is voorzien van elektra en een kunststof raam en deur;
- de woning beschikt voor de garage over een eigen parkeerplaats.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen;
- verwarming middels cv-combiketel (AWB uit 2001);
- badkamer vernieuwd in 2014;
- bouwjaar 1976.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3247, groot 1 are 38 centiare (138 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl