Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Breedeweer 48 Hendrik-Ido-Ambacht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  104 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  127 m²
Inhoud  :  367 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noordoost, 4.75 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, een zeer grote zolder, eigen parkeerplaats en een achtertuin op het noordoosten.

Goed onderhouden tussenwoning met tuin op het noordoosten, stenen berging en parkeren op eigen terrein. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer, prachtige open keuken (2017), toilet (2017) en badkamer (2017). Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 367 m≥
perceel oppervlakte: 127 m≤
gebruiksoppervlakte: 104 m≤
bouwjaar: 1979
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: eigen parkeerplaats voor 2 auto's in voortuin en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2019)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en voorzien van laminaat als vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en glad gestuukte plafonds;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet + fonteintje. Het toilet is in 2017 volledig vernieuwd;
- woonkamer is voorzien van laminaat als vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking, glad gestuukte plafonds, diepe trapkast, deur naar achtertuin en deur naar trapopgang 1e verdieping;
- prachtige open keuken met 5 pits gaskookplaat, combi-oven/ magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd.

Indeling 1e verdieping:

- ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en behang/spuitwerk wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en spuitwerk wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en behang/spuitwerk wandafwerking;
- mooie, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, 2e hangend closet en een design radiator. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd.

Indeling 2e verdieping:

- grote zolder met opstelplaats cv-ketel Nefit (2019), aansluiting wasmachine en droger, Velux dakraam en opbergruimte achter de schotten.

Tuinen:

- achtertuin met stenen schuur (voorzien van elektra) en achterom;
- de voortuin is vernieuwd in 2019 en heeft parkeergelegenheid voor 2 auto's en voorzien van een buitenkraan.


Bijzonderheden:

- woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- mooie paneeldeuren;
- zowel meterkast als toilet als badkamer als keuken zijn in 2017 vernieuwd;
- cv-ketel is van maart 2019;
- nieuwe vloerisolatie (ISO chips, 2018);
- goten aan voor- en achterkant zijn in juni 2019 vervangen;
- nieuw kunststof Velux dakraam (2019);
- voortuin (vernieuwd 2019) biedt parkeerplaats voor 2 auto's;
- bouwjaar 1979.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 9974, groot 1 are 27 centiare (127 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl