Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Branco 160 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1995
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  116 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  132 m²
Inhoud  :  380 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 4.80 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Gaaf huis met 5 slaapkamers, luxe keuken-en badkamerinrichting, tuin op het noordwesten en parkeergelegenheid op eigen erf.

Deze fraaie tussenwoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek nabij winkelcentra, scholen en uitvalswegen. De woning is zeer geschikt voor een gezin met kinderen, want deze woning biedt 5 slaapkamers en voldoende bergruimte met een extra kleedruimte. De gehele woning is tot in de puntjes verzorgd en in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. De woonkamer is voorzien van sfeervolle eiken houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend en de woning beschikt over energielabelklasse B. Verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2008).

Kenmerken

vraagprijs: Ä 269.500,- kosten koper
type woning: Eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 380 m≥
perceel oppervlakte: 132 m≤
gebruiksoppervlakte: 116 m≤
bouwjaar: omstreeks 1995
ligging tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
Parkeren: eigen parkeerplaats aan de voorzijde/ voortuin

indeling o.a.:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, modern toilet, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Modern toilet voorzien van geheel betegelde wanden, zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen en openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin.

Keuken
Lichte keuken in U-opstelling met zwart natuurstenen Belgisch hardstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met grillplaat, oven, magnetron, koelkast en ĺ vaatwasmachine. De keuken biedt veel kastruimte met o.a. een apothekerskast.

Eerste verdieping:

Overloop, bergkast met hangplaats cv-combiketel (Nefit 2008) en bergkast met aansluiting voor de wasmachine, toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van 2 wastafels met meubel, 2e toilet, douche en design radiator.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot kleedruimte voorzien van inbouwspots en 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde (woningbreed) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde.

Tuin:

De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en bloemborders en beschikt over een stenen berging en achterom. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen erf.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1995;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- energielabelklasse B.

Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5479, groot 1 are en 32 centiare (132 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl