Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Branco 148 DORDRECHT, Oudelandshoek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  124 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  132 m²
Inhoud  :  409 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 4.80 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang
Omschrijving:
Ruime eengezinswoning gelegen in Oudelandshoek met 5 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen erf en achtertuin op het noordwesten.

Goed onderhouden ruime tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek nabij winkelcentra, scholen en uitvalswegen. De woning is zeer geschikt voor een gezin met kinderen want deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend en de woning beschikt over energielabelklasse B. Verwarming middels cv-combiketel (Vaillant 2013).

Kenmerken

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 409 m≥
perceel oppervlakte: 132 m≤
gebruiksoppervlakte: 133 m≤
bouwjaar: 1996
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten.
parkeren: openbaar parkeren en eigen parkeerplaats
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2013)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (5 groepen), trapkast, toilet met staand closet en een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer;
- de tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin;
- in hoekopstelling geplaatste keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en verder veel kastruimte. De gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron zijn ca. 3 jaar oud.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Vaillant uit 2013), vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel en een 2e staand closet.


Indeling 2e verdieping;

- overloop met toegang naar de slaapkamers 4 en 5;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met schuifdeuren en airco;
- slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin met stenen berging (voorzien van elektra), achterom en een handbediend zonnescherm. In de voortuin kunt u uw eigen auto parkeren.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- energielabel B


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5423, groot 1 are en 32 centiare (132 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg (voorkeur september/oktober 2018)


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl