Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Bourbonhof 27 Dordrecht, De Hoven

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Wijk  :  De Hoven
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  143 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  288 m²
Inhoud  :  483 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 9.50 x 10.25 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
In de geliefde wijk De Hoven gelegen, een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit voor 2 auto's en een achtertuin op het zonnige zuiden.

Deze in jaren '30 stijl gebouwde 2-onder-1-kapwoning is rustig gelegen, heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijk op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin, open keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer en toiletten, een garage en ruimte om 2 auto's op eigen oprit te parkeren.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 525.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1-kapwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 483 m≥
perceel oppervlakte: 288 m≤
gebruiksoppervlakte: 143 m≤
bouwjaar: 2008
ligging: gelegen in 'Villapark De Hoven'
isolatie: optimale isolatievoorzieningen
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: parkeren op eigen terrein
verwarming: verwarming middels cv-combiketel

Indeling begane grond:

Entree: meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.

Woonkamer: ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een grote voorraadkast.

Keuken: open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte.

Toilet: volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje.

Indeling 1e verdieping:

Overloop met toegang 3 slaapkamers, badkamer, toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk als wandafwerking en kasten.
slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking.

badkamer: volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels + meubel, designradiator en vloerverwarming.

toilet: volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje.

Indeling 2e verdieping:

Overloop met toegang tot wasruimte/technische ruimte en slaapkamer 4.

slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk als wandafwerking, dakkapel en opbergruimte achter de schotten.

Tuinen:

Verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een buitenkraan.

Garage: de ruime garage is voorzien van elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 2008;
- de gehele woning is in 2019 aan zowel de buitenzijde als de binnenzijde geschilderd;
- in 2019 zijn de muren en plafonds in de woonkamer gesausd;
- alarm aanwezig.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2767, groot 2 are 88 centiare (288 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl