Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Boris Pasternak-erf 13 Dordrecht, Stadspolders, Zuid-Holland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Maisonnette
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1983
Wijk  :  Stadspolders
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
VVE bijdrage  :  141 p/mnd
Woonoppervlakte  :  75 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Inhoud  :  258 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, provisieruimte
Omschrijving:
DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Wat een leuke maisonnette met een heerlijk groot terras op het westen!

Deze leuke 3-kamermaisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een keurig complex in de geliefde wijk Stadspolders. Op de woonverdieping heeft u een fijne woonkamer, eenvoudige keuken, een toilet en op de slaapverdieping 2 slaapkamers, de badkamer en een groot terras. Verder is de maisonnette geheel voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2015). Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 200.000,- kosten koper
type woning: maisonnette, portiekflat
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 258 m≥
gebruiksoppervlakte: 75 m≤
gebouw gebonden buitenruimte: 9 m≤
bouwjaar: 1983
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
balkon: gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: Remeha Avanta (2015)

Begane grond:

- afgesloten entree/hal met intercom, brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen/maisonnettes.

Woonverdieping (3e):

- entree in ruime hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 10 groepen), vaste kast met opstelplaats cv-ketel, toilet, trapopgang naar de slaapverdieping en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en gestuukte wandafwerking;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- ruime woonkamer voorzien van laminaat als vloerafwerking, gestuukte wandafwerking en een trapkast;
- eenvoudige keuken in wandopstelling geplaatst en voorzien van een elektrische kookplaat, losse koel-/vriescombinatie, losse magnetron en verder veel kastruimte;

Slaapverdieping (4e):

- ruime overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en badkamer. Laminaat als vloerafwerking;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette en voorzien van laminaat als vloerafwerking, gestuukte wandafwerking en deur naar het terras op het westen;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de maisonnette, laminaat als vloerafwerking, gestuukte wandafwerking en een Velux dakraam;
- volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. In de badkamer is tevens de aansluiting wasmachine en droger.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1983;
- actieve VvE;
- maandelijkse bijdrage VvE Ä 141,23 per maand;
- energielabel C (16-09-2030).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3100, appartementsindex A123.

Oplevering:

- In overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl