Bloemstraat 15 Dordrecht

Sfeervolle tussenwoning met 2 slaapkamers en dakterras, vaste trap naar de zolder en leuke patio met berging.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de Bloemenbuurt nabij winkels, Centraal Station en het Centrum van Dordrecht. De woning is geheel in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een strakke, moderne keukeninrichting en moderne badkamerinrichting. De sfeervolle patio is voorzien van vlonderterras en is gelegen op het noord/ noordwesten. Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers dakterras gesitueerd. Vanuit 1 slaapkamer is een vaste trap naar de 2e verdieping die thans als logeerkamer wordt gebruikt.

Kenmerken
vraagprijs: € 219.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 331 m³
perceel oppervlakte: 70 m²
gebruiksoppervlakte: 70 m²
bouwjaar: 1912
ligging: gelegen in de Bloemenbuurt in de wijk Krispijn
isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
tuin: de sfeervolle patio is gelegen op noord/ noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Intergas 2012)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer,
- woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken;
- moderne, hoogglans witte keukeninrichting met koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken;
- bijkeuken/ wasruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Intergas 2012). Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer en een deur naar de patio;
- moderne badkamer (2018) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel en meubel, douche en zwevend toilet. Het badkamerraam is vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing.

Indeling 1e verdieping;

- overloop met kastruimte en toegang tot de 2 slaapkamers;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en toegang tot het dakterras aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kastruimte, laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping;

- officieel betreft de 2e verdieping een bergvliering met dakraam. Deze leuke ruimte is thans in gebruik als logeerkamer/ 3e slaapkamer.

Bijzonderheden;

- bouwjaar 1912;
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- energielabelklasse F, geldig tot 08-02-2028.


Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2243, groot 0 are, 70 centiare (70 m²) eigen grond.

Oplevering;

- in overleg, februari/maart 2023


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.