Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Bloemstraat 14 DORDRECHT, Nieuw-Krispijn

Vraagprijs € 149.500 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1905
Wijk  :  Nieuw-Krispijn
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  57 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  57 m²
Inhoud  :  291 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 4.50 x 4.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  stookruimte, dakkapel, overloop
Omschrijving:
Superleuke starterswoning met 3 slaapkamers, mooie keuken, mooie badkamer, tuin en een houten berging.
Deze superleuke starterswoning is gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en op loopafstand van het centraal station en ons mooie historische centrum van Dordrecht. De woning verkeert in goede onderhoudsconditie en is vrijwel geheel v.v. dubbel glas, heeft een sfeervolle woonkamer, mooie keuken, mooie badkamer en op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers.

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 149.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 291 m≥
perceel oppervlakte: 57 m≤
gebruiksoppervlakte: 57 m≤
bouwjaar: 1905
ligging: gelegen in de wijk Krispijn
isolatie: vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing
tuin: gelegen op het zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2008)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 5 groepen. In 2015 vernieuwd);
- woonkamer v.v. een mooie laminaatvloer, gestuukte wandafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken;
- mooie keuken v.v. een 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, inbouwspotjes, aansluiting wasmachine en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd. In de keuken is tevens een luik met vlizotrap naar een ruime vliering. Vanuit de keuken komt u in de gezellige tuin met houten berging;
- volledig betegelde mooie badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, spiegelkast, staand closet, designradiator en inbouwspots. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang naar de 3 slaapkamers;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Vaillant) en kunststof kozijnen met dubbel glas;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en een Velux dakraam (2015);
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en een Velux dakraam (2015).

Tuin:

- gezellige tuin met houten berging (v.v. elektra). De houten berging is in 2014 geplaatst.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1905
- fundering op staal
- woning is vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing
- glas-in-loodramen
- dak op de badkamer is in 2015 vernieuwd
- dakopbouw achterzijde is in 2004 geplaatst
- schilderwerk binnen/buiten 2016-2018

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2257, groot 57 centiare (57 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl