Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Billitonstraat 11 DORDRECHT

Vraagprijs € 150.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  82 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Inhoud  :  303 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, balkon, overloop
Omschrijving:
Super leuke en sfeervolle 4-kamer bovenwoning met balkon op het zuidwesten gelegen in de wijk Het Reeland.

Deze verrassend ruime en zeer sfeervolle bovenwoning is verdeeld over 2 woonlagen en biedt veel ruimte verdeeld over 2 woonlagen met een grote woonkamer, 3 slaapkamers en een woning breed balkon op het zuidwesten. De jaren-30 bovenwoning beschikt nog over diverse authentieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen en is netjes afgewerkt met een complete keukeninrichting, een grote badkamer- en moderne toiletinrichting. Het onderhoud is uitstekend met een o.a. een nieuw pannendak en vernieuwde goten (2014). De woning is zeer gunstig gelegen dichtbij het centrum van Dordrecht, buurtwinkels (Vogelplein), het Centraal Station en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Vraagprijs: Ä 150.000,- kosten koper
Type woning: appartement, bovenwoning
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 303 m≥
Gebruiksoppervlakte: 82 m≤
Bouwjaar: omstreeks 1931
Ligging: gelegen in de wijk Het Reeland
Balkon: gelegen op het zuidwesten
Parkeergelegenheid: openbaar
Verwarming: cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012)


Indeling begane grond;

- entree, hal, meterkast en trapopgang naar de 1everdieping/ woonkamer.


Indeling 1e verdieping/ woonverdieping;

- overloop, toilet en vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- toilet voorzien van deels betegelde wanden en zwevend closet;
- woonkamer met veel licht inval voorzien van gladde stucwerk wandafwerking en fraaie sierschouw;
- keuken voorzien van recht opgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling met 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het woning brede balkon welke is voorzien van hardhouten vlonders;
- badkamer voorzien van fraaie inrichting met geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, douche en separaat ligbad;
- slaapkamer 1/ studeerkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van hangplaats cv-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot alle vertrekken;
- slaapkamer 2 voorzien van een Velux-dakraam;
- slaapkamer 3 voorzien van vaste kast, Velux-dakraam en bergruimte.


Berging;

- fietsenberging aan de achterzijde op de begane grond, te bereiken via een afgesloten poort.


Bijzonderheden;

- woning deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen;
- woning deels voorzien van isolerende beglazing;
- de Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, maar is niet actief. Onderhoud wordt in goed overleg gezamenlijk uitgevoerd;
- in het verleden heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden, waarbij geconcludeerd is dat er geen maatregelen tot verbetering noodzakelijk zijn. Rapport aanwezig;
- pannendak vernieuwd in 2014;
- goten vernieuwd in 2014.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1954, appartementsindex A2.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl