Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Besarstraat 33 Dordrecht, Het Reeland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1990
Wijk  :  Het Reeland
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  139 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  10 m²
Perceeloppervlakte  :  291 m²
Inhoud  :  485 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 10.75 x 11.75 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Wat een ruime uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, gelegen in het geliefde Reeland.

Ruim en goed onderhouden hoekwoning met 3 parkeerplaatsen voor de deur, een grote uitgebouwde woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, badkamer, toilet, een mooi aangelegde achtertuin (2017) en gelegen op maar liefst 291 m2 eigen grond!!! Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels, uitvalswegen en op fietsafstand van het historische centrum van ons mooie Dordrecht. Laat u verrassen en kom snel kijken!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 399.500,-- kosten koper
type woning: hoekwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 485 m≥
perceel oppervlakte: 291 m≤
gebruiksoppervlakte: 139 m≤
bouwjaar: 1990
ligging: gelegen in de wijk Het Reeland
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: 3 parkeerplaatsen voor de deur en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Calenta, 2017) en
gedeeltelijk vloerverwarming

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 7 groepen), toilet, trapkast, deur naar de woonkamer/keuken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet + fonteintje;
- de grote woonkamer/eetkamer en keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Vanuit de woonkamer/eetkamer komt u in de 2e sfeervolle woonkamer van waaruit u in de werk-/studeer-/slaapkamer komt;
- open keuken in hoekopstelling en kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, aluminium afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (2018), combi-oven/magnetron en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een dakkapel en ruimte achter de schotten;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en ruimte achter de schotten;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een dakkapel en ruimte achter de schotten;
- eenvoudige, gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e staand closet.

Indeling tweede verdieping:

- slaapkamer 5 is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, veel opbergruimte achter de schotten en een aparte ruimte met aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel.

Tuinen:

- verzorgd aangelegde achtertuin met veranda, een houten berging (voorzien van elektra), een stenen berging (voorzien van elektra), 2 buitenkranen, elektra, verlichting, handbediend zonnescherm en een achterom. De achtertuin is in 2017 helemaal opnieuw aangelegd;
- in de voortuin is er ruimte om 3 auto's te parkeren.

Algemeen:

- bouwjaar 1990;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1865, groot 2 are 91 centiare (291 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl