Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Berlijnseplein 35 Zwijndrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  91 m²
Inpandige ruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  130 m²
Inhoud  :  383 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.77 x 9.10 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Starters opgelet! Super leuke eengezinswoning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers en sfeervolle achtertuin op het zuiden.

Deze leuke tussenwoning is gelegen op mooie, rustige locatie aan een autoluw woonerf met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden en is uitermate geschikt voor de startende woningzoeker. De begane grond biedt een ruime, tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, een royale open keuken en een berging aan de voorzijde welke vanuit de woning bereikbaar is. De 1e verdieping biedt 2 slaapkamers, een badkamer en een vliering. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd op het zuiden. Binnen 5 minuten bent u bij winkelcentrum Walburg, de A16 richting Rotterdam en richting Breda.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 235.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 383 m≥
perceel oppervlakte: 130 m≤
gebruiksoppervlakte: 91 m≤
bouwjaar: ca. 1972
ligging: zuiden
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, vloer geÔsoleerd en dak gedeeltelijk geÔsoleerd
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-ketel (Daalderop ca. 2007)


Indeling begane grond:

- entree/ hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), garderobe nis, modern toilet en vanuit de hal toegang tot de inpandige berging;
- woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin;
- open keuken voorzien van lichte inrichting in hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine en koelkast vernieuwd in 2018).

Indeling eerste verdieping:

- overloop/ grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking. De ruimte is indien gewenst te splitsen is in 2 slaapkamers;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van schuifkastenwand en kunststof kozijnen met isolerende beglazing'
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, wastafel met meubel, ligbad en design radiator. Vanuit de badkamer is de vliering te bereiken.

Indeling zolder:

- ruime vliering te bereiken middels vlizotrap met hangplaats cv-combiketel (Daalderop 2007).

Achtertuin:

- sfeervolle, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met sierbestrating, bloemborders en terrassen.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1972;
- begane grondvloer betreft een Kwaaitaalvloer, vloerkeuring aanwezig.
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- energielabel D (geldig tot 29-12-2030).
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4589, groot 1 are 30 centiare (130 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl