Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Berkenhof 33 Dordrecht

Vraagprijs € 529.500 k.k.

Nieuw in de verkoop!
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  163 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  241 m²
Inhoud  :  583 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8.45 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Perfect onderhouden, bijzonder royale geschakelde woning met inpandige garage, grote woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en fraaie achtertuin op het zuidoosten.

Deze grote geschakelde woning met inpandige garage is gelegen in de wijk Dubbeldrecht in Dubbeldam nabij winkelcentrum Damplein, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in uitstekende onderhoudsconditie en is gedeeltelijk voorzien van fraaie kunststof kozijnen in de stijl van de woning. De woning biedt een zeer prettige leefruimte met een grote, tuingerichte woonkamer (ruim 60 m≤ inclusief keuken), een verzorgde, zeer complete keukeninrichting, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra doucheruimte ter plaatse van de 2e verdieping. De grote achtertuin is fraai aangelegd, gunstig gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een berging en achterom. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras ter plaatse van de 2e verdieping. De inpandige garage en de royale parkeergelegenheid op eigen erf maken het geheel compleet.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 529.500,- kosten koper
type woning: grote geschakelde woning met inpandige garage
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: ca. 583m≥
perceel oppervlakte: 241 m≤
gebruiksoppervlakte: ca. 163 m≤
bouwjaar: 1998
ligging: in de wijk Dubbeldam in project 'Dubbeldrecht'
isolatie: optimale isolatievoorziening, geheel dubbele beglazing
tuin: achtertuin gelegen op zuidoosten
parkeren: royaal parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2010)


Begane grond;

- entree, hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot inpandige garage, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- grote woonkamer voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en middels schuifpui toegang tot de achtertuin;
- open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling met 4-pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap, koelkast (Bosch), vrieskast, combi oven en vaatwasmachine (overige apparatuur Siemens). De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en plintverwarming.


1e verdieping;

- overloop met separaat toilet, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met toegang tot grote bergkast;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel, inloopdouche en design radiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.


2e verdieping;

- overloop met een ruime vaste kast voorzien van wasmachine en droger aansluiting en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2010);
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste wastafel en toegang tot het dakterras;
- slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde en voorzien van geheel betegelde extra doucheruimte.


Inpandige garage;

- royale geÔsoleerde garage met loopdeur (indien gewenst is deze garagedeur met gemak weer in ere te herstellen).


Tuin;

- voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf;
- verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating en bloemborders. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en achterom.


Bijzonderheden;

- geheel voorzien van isolerende beglazing en optimale isolatievoorzieningen;
- gedeeltelijk voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing ter plaats van de 1e verdieping;
- raam t.p.v. de keuken is vernieuwd en vergroot;
- woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- de woning is voorzien van 2 zonneschermen (keuken en tuinzijde) en een screen (tuinzijde).


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 7846, groot 2 are 41 centiare (241 m≤) eigen grond.


Oplevering:
Oplevering in overleg, half februari 2021.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl