Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Beneden Havendijk 55 's-Gravendeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1965
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  112 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  121 m²
Inhoud  :  386 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Zuid, 6.40 x 4.69 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Op geliefde locatie gelegen sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met voor- zij- en achtertuin.

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen op geliefde locatie nabij winkels en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in een goede onderhoudsconditie (afgelopen jaren volledig verbouwd) en heeft een ruime doorzonwoonkamer en open keuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een mooie badkamer en op de tweede verdieping slaapkamer 4 met dakkapel.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 235.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 386 m≥
perceel oppervlakte: 121 m≤
gebruiksoppervlakte: 112 m≤
bouwjaar: ca. 1965
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel, (Nefit, 2015)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (3 aardlekschakelaars + 12 groepen), toilet, trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet + fonteintje (volledig vernieuwd in 2018);
- ruime woonkamer, voorzien van een PVC vloer, gedeeltelijk glasvezelbehang als wandafwerking en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en deur naar de achtertuin;
- mooie open keuken (volledig vernieuwd in 2018) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: Bora inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en verder veel laden en kastruimte. Ook vanuit de keuken komt u in de achtertuin.


Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad + bubbels, separate douche, wastafel + meubel, medicijnkast, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots (volledig vernieuwd in 2018).


Tweede verdieping:

- slaapkamer 4 met dakkapel.


Tuinen:

- grote voortuin, zij-tuin en kleinere achtertuin op het zuiden met achterom.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1965;
- volledig voorzien van isolerende beglazing.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente 's-Gravendeel, sectie F, nummer 3107, groot 1 are, 21 centiare (121 m≤) eigen grond.


Oplevering:
in overleg/ vanaf 26 februari 2021


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.











Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl