Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Bankastraat 3E Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2010
Wijk  :  Het Reeland
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  130 m²
Perceeloppervlakte  :  145 m²
Inhoud  :  465 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidwest 70 m
Omschrijving:
Wat een superleuke eengezinswoning met 5 slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuidwesten, gelegen aan de rand van het centrum van Dordrecht in de geliefde wijk Het Reeland.

Deze op de toekomst gerichte “nieuwbouw” woning uit 2010 heeft op de begane grond een fijne woonkamer, een grote open keuken en een mooi toilet. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer en op de tweede verdieping een zeer ruime voorzolder met dakkapel en vaste kasten en nog eens 2 heerlijke slaapkamers met dakkapel! Vanuit de woonkamer komt u in de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De ligging van de woning is uitstekend nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, op loopafstand van het centraal station, scholen, winkels aan de gezellige Reeweg Oost, horeca en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 465.000,- kosten koper
vraagprijs parkeerplaats: € 17.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 465 m³
gebruiksoppervlakte: 130 m²
bouwjaar: 2010
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: volledig geïsoleerd
tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten
parkeren: eigen parkeerplaatsen, openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels warmtepomp

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, 3 fase kookgroep en 8 groepen), toilet en deur naar de woonkamer. Houten vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- fijne woonkamer met vaste kast (opstelplaats warmtepomp), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin. Mooie houten vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- ruime open keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast + vriesvakje, vaatwasser (2016), apothekerskast en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en plafond en een vaste kast met schuifdeuren;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking en plafond;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking en een glad gestuukt plafond;
- prachtige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (2020), dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping:

- ruime voorzolder met dakkapel, vaste kasten, opbergruimte achter de schotten, inbouwspots, aansluiting wasmachine en droger, luik met vlizotrap naar de vliering en nog eens 2 fijne slaapkamers met dakkapel (2017);
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en plafond, opbergruimte achter de schotten en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking, een glad gestuukt plafond, opbergruimte achter de schotten en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuinen:

- verzorgde voortuin met een buitenkraan;
- de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een houten berging met elektra, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar 2010;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- volledig geïsoleerd;
- warmtepomp (Alpha Innotec, 2010);
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling;
- energielabel A (06-11-2030);
- fundering voor eventuele uitbouw is reeds aanwezig;
- de 2 parkeerplaatsen (nrs. 19 en 20) zijn separaat te koop, € 17.500,-- per parkeerplaats.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6943, groot 1 are 23 centiare (123 m²) eigen grond;
- Gemeente Dordrecht, sectie C , nummer 7028, groot 0 are 11 centiare (11 m²) eigen grond;
- Gemeente Dordrecht, sectie C , nummer 7029, groot 0 are 11 centiare (11 m²) eigen grond.

Oplevering:

- 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning (indicatie: 3e/4e kwartaal 2022).


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl