Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Balistraat 26 DORDRECHT

Vraagprijs € 139.500 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  direct
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  100 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  124 m²
Inhoud  :  363 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 4.25 x 17.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Klussers opgelet!

Deze ruime tussenwoning dient geheel gemoderniseerd te worden. De woning beschikt over een grote woonkamer, half-open keuken, ruime badkamer, toilet en een wasruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een ruime zolder/slaapkamer 3. De warmte voorziening in de woning is geregeld middels een gashaard en warm water door middel van een geiser. De woning heeft een uitstekende ligging in de geliefde buurt ''Het Reeland'' nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 139.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 363 m≥
perceel oppervlakte: 124 m≤
gebruiksoppervlakte: 100 m≤
bouwjaar: 1930
ligging: gelegen in de wijk Reeland
isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: middels gashaard
warm water: middels geiser


Indeling begane grond:

- entree/hal, deur naar trapkast met luik naar keldertje, meterkast (2 groepen), deur naar de woonkamer;
- woonkamer met gashaard, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de eenvoudige keuken;
- vanuit de keuken deur naar tussenhal met toilet, aansluiting wasmachine + droger en deur naar de badkamer en toegang naar de achtertuin;
- volledig betegelde badkamer voorzien van douche.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

Indeling tweede verdieping:

- zolder/slaapkamer 3 voorzien van dakkapel.

Tuin:

- diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten.

Bijzonderheden:

- woning dient gemoderniseerd te worden;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- bouwjaar 1930.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 845, groot 1 are 24 centiare (124 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl