Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Avelingen 4 Hendrik-Ido-Ambacht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1987
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  117 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  159 m²
Inhoud  :  392 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5.75 x 13.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten.

Goed onderhouden tussenwoning met een grote woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, 2 slaapkamers en een aparte wasruimte op de tweede verdieping, vliering, achtertuin op het zuidwesten en een grote voortuin. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels, sportvelden, zwembad, speelgelegenheden, park, veel parkeerruimte en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 392 m≥
perceel oppervlakte: 159 m≤
gebruiksoppervlakte: 117 m≤
bouwjaar: 1987
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004)


Indeling begane grond:

- entree/hal met vloerverwarming, meterkast (1 aardlekschakelaar en 7 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet + fonteintje. Het toilet is in 2016 volledig vernieuwd;
- ruime woonkamer voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming (hoofdverwarming), glad gestucte wandafwerking, glad gestuct plafond, deur naar de achtertuin en mooie open keuken;
- mooie open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, draaicarrousel, composiet aanrechtblad en verder veel laden en kasten. In 2015 en 2019 zijn meerdere inbouwapparaten en het aanrechtblad vernieuwd.


Indeling eerste verdieping:

- ruime overloop voorzien van een houten vloer, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een elektrisch rolluik;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een elektrisch rolluik;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een hand bedienbaar rolluik;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, grote wastafel + meubel, badkamerkast, 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator.


Indeling tweede verdieping:

- overloop met luik en vlizotrap naar de vliering, toegang naar slaapkamer 4 + 5, Velux dakraam en de was-/stookruimte. PVC als vloerafwerking;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, bergruimte achter de schotten, laminaat als vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, bergruimte achter de schotten, laminaat als vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking;
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine + droger, wastafel, opstelplaats cv-ketel en kunststof Velux dakraam.


Tuinen:

- verzorgde achtertuin met stenen schuur (voorzien van elektra), veranda (4 jaar oud), buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en achterom;
- verzorgde voortuin met Markies.
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1987;
- hardhouten trappen (2015);
- dak schuur is in 2015 vernieuwd;
- woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas;
- schilderwerk buiten is van mei 2017;
- energielabel C.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 8579, groot 1 are 59 centiare (159 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg/half juli 2021.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl