Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Assumburg 91 Dordrecht, Sterrenburg III

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eindwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Wijk  :  Sterrenburg III
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  106 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  122 m²
Inhoud  :  411 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met een ruime woonkamer, prachtige keuken, mooi toilet, eenvoudige badkamer, 3 slaapkamers, een vliering en een tuin op het zonnige zuiden!

Deze aantrekkelijke woning voor starters is gelegen op mooie locatie in Sterrenburg nabij winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning is modern afgewerkt en sinds 2013 op vele fronten vernieuwd. De achtertuin met houten berging is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: eindwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 411 m³
perceel oppervlakte: 122 m²
gebruiksoppervlakte: 106 m²
bouwjaar: omstreeks 1979
ligging tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
isolatie: volledig geïsoleerd
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2014)

Begane grond:

Entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen) en deur naar de woonkamer.

Woonkamer.

Heerlijke ruime woonkamer met zijaanbouw (eetkamer) en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden + plafonds, trapkast, deur naar trapopgang 1e verdieping en deur naar de tuin.

Keuken.

Prachtige open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat (1 wokbrander), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, stenen aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2013 volledig vernieuwd.

Toilet.

Gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Het toilet is in 2013 volledig vernieuwd.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast met aansluiting voor wasmachine + droger.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds + luik naar de vliering.

Oudere badkamer met douche, 2e staand closet en een wastafel + meubel.

Vliering:

Op de vliering is o.a. de opstelplaats cv-ketel.

Tuinen:

De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een houten berging met elektra, een elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname) en een achterom.

Voortuin + tuin aan de voorzijde van de eetkamer.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1979
- sinds 2013 hebben de eigenaren heel veel vernieuwd:
• keuken (2013)
• toilet (2013)
• HR++ dubbel glas (2014)
• vloeren
• stuukwerk
• radiatoren (2013)
• meterkast + elektra
• vliering
• cv-ketel Vaillant ecoTech classic CW4 (2014)
• voortuin (2015)
• schuttingen achter (2016)
• voegwerk achterzijde woning (2016)

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7094, groot 1 a 22 centiare (122 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl