Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Assumburg 18 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1978
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  118 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  123 m²
Inhoud  :  398 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 4.80 x 9.30 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Keurig onderhouden, moderne en traditionele eengezinswoning met achtertuin en berging op het oosten.

Zeer nette en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III. De woning is gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A16 en N3) en overdekt winkelcentrum Sterrenburg. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een moderne keuken- en badkamerinrichting. De sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren aan de achterzijde (2017). Op de verdieping biedt de woning 3 slaapkamers en de royale zolder biedt tal van mogelijkheden. De sfeervolle achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een prieel met vlonders, gazon, bloemborders en een houten berging en achterom. Verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2015).


Kenmerken
vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 398 m≥
perceel oppervlakte: 123 m≤
gebruiksoppervlakte: 118 m≤
bouwjaar: 1978
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg III
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het oosten
Parkeren: openbaar parkeren langs de weg
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2015)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- modern toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend toilet en fonteintje;
- woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer (2016) en gladde stucwerk wanden, bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin (2017);
- keuken aan de voorzijde met hoek opgestelde keuken in hoogglans witte kleurstelling, 5 pits gaskookplaat, oven en RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping,
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gladde stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, toilet, hoekligbad en separate douche.


Indeling 2e verdieping;

- overloop/ zolder/ slaapkamer 4 voorzien van hangplaats CV-combiketel (Remeha 2015) en aansluiting voor de wasmachine, 2 Velux dakramen en lichte laminaatvloer. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en voldoende ruimte voor het creŽren van een grote extra slaapkamer.


Tuin;

- sfeervolle en zeer verzorgde achtertuin op het oosten (richting zuidoosten) voorzien van sierbestrating, bloemborders, gazon, prieel met vlonderterras, houten berging en achterom.


Bijzonderheden;

- woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen t.p.v. de woonkamer en slaapkamer voorzijde;;
- de gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en grotendeels voorzien van gladde stucwerk wanden;
- laminaatvloer gelegd in 2016;
- openslaande tuindeuren t.p.v. de woonkamer geplaatst in 2017;
- bouwjaar 1978.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4661, groot 1 are 23 centiare (123 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl