Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Amazone 171 Dordrecht, Oudelandshoek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  156 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  2 m²
Perceeloppervlakte  :  195 m²
Inhoud  :  518 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 7.25 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Ruim en goed onderhouden 3-laagse woning met inpandige garage en achtertuin aan het water.

Deze 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en heeft een ruime tuingerichte woonkamer, keuken, eetkamer en toilet (2015) op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 grote slaapkamers, prachtige badkamer (2015), een vaste kast met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel, ruim dakterras en op de tweede verdieping een zeer grote 4e slaapkamer met vaste kasten. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen erf voor 3 auto's. Kortom; een hele complete woning met veel ruimte met in de nabije omgeving meerdere winkelcentra, NS-station, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het buitengebied van Dordrecht!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 375.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 518 m≥
perceel oppervlakte: 195 m≤
gebruiksoppervlakte: 173 m≤
bouwjaar: 1998
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: gelegen op het noordwesten en grenzend aan het water
parkeren: parkeren op eigen erf en inpandige garage
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Bosch, 2014)


Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 7 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging en deur naar de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet, een fonteintje en inbouwspots (2015);
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en schuifpui naar de tuin;
- de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte;
- de eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een handbediende screen.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Bosch, 2014), badkamer, toegang naar de 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en kasten;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking, handbediende rolluiken en deur naar dakterras;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- prachtige, volledig betegelde badkamer met ligbad (whirlpool), separate douche met stortdouche, dubbele wastafel + meubel, medicijnkast, 2e hangend closet, designradiator, handdoekenradiator, vloerverwarming en een plafond met inbouwspots (2015).

Indeling tweede verdieping:

- overloop met deur naar de zeer grote 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking, schuurplafond, vaste kasten, airco en elektrisch bedienbare rolluiken.

Inpandige garage:

- de garage is voorzien van elektra, elektrische garagedeur en in de garage is ook de opstelplaats waterontharder.

Tuinen:

- in de voortuin is parkeergelegenheid voor 3 auto's;
- verzorgde achtertuin op het noordwesten en gelegen aan het water. In de achtertuin heeft u een stenen schuurtje (voorzien van elektra), elektra in de tuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1998;
- de 2e verdieping is in 2012 geplaatst;
- de badkamer en toilet zijn in 2015 vernieuwd;
- de unit van de mechanische ventilatie is in 2015 vernieuwd.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6307, groot 1 are 95 centiare (195 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl