Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Amazone 13 Dordrecht, Oudelandshoek

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1995
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  90 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  135 m²
Inhoud  :  298 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5 x 10.25 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Keurig onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen erf!

Deze 2-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek nabij winkelcentrum De Bieshof, NS-station en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en heeft op de begane grond een fijne woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een open keuken, toilet en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen erf. Kortom; een hele complete woning met veel ruimte!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 298 m≥
perceel oppervlakte: 135 m≤
gebruiksoppervlakte: 90 m≤
bouwjaar: 1995
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuinen: achtertuin gelegen op het zuidoosten
parkeren: parkeren op eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2015)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (6 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, glasvezelbehang als wandafwerking, trapkast en openslaande deuren naar de tuin;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en veel laden + kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast, kast met opstelplaats cv-combiketel en aansluiting wasmachine;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- volledig betegelde moderne badkamer met ligbad, hangend closet, wastafel + meubel, designradiator en inbouwspots.

Tuinen:

- verzorgd aangelegde voor- en achtertuin;
- in de voortuin is parkeergelegenheid voor 2 auto's;
- de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is 2 jaar geleden opnieuw aangelegd, heeft een buitenkraan, een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Algemeen:

- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- buiten schilderwerk is van 2019;
- de badkamer is vernieuwd in 2013.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5042, groot 1 are 35 centiare (135 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl