Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Aletta Jacobs-erf 245 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  per 15-4-2019
Bouwjaar  :  1987
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  100 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  113 m²
Inhoud  :  342 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 4.90 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Goed onderhouden eengezinswoning met moderne keukeninrichting en fraaie achtertuin op het zuidwesten.

Deze royale tussenwoning is gelegen op mooie locatie aan een autovrij gedeelte van het woonerf. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2016 en beschikt over een overkapping en stenen berging. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Op de 1e verdieping beidt de woning 3 slaapkamers en indien gewenst kan een 4e slaapkamer worden gecreŽerd op de 2e verdieping. Verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2016). De woning is gunstig gelegen in de wijk Stadspolders nabij winkels, scholen, speelpleintjes, uitvalswegen, openbaar vervoer en op Ī 10 minuten fietsen van natuurgebied de Biesbosch.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 342 m≥
perceel oppervlakte: 113 m≤
gebruiksoppervlakte: 100 m≤
bouwjaar: 1987
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2016)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van staand closet met fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en toegang tot de achtertuin;
- moderne U-opgestelde open keuken in crŤme kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (2018) en oven. De Amerikaanse koelkast uit 2018 is ter overname.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- badkamer is voorzien van gedeeltelijk (hoog) betegelde wanden, wastafel, toilet en ligbad.


Indeling 2e verdieping;

- open zolderruimte met Velux dakraam en hangplaats van de CV-combiketel (Intergas 2016);
- uitstekende mogelijkheden om een 4e slaapkamer te creŽren.


Tuin;

- fraai aangelegde achtertuin (2016), gunstig gesitueerd op het zuidwesten met terras, gazon, overkapping, stenen berging en achterom.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- energielabelklasse C;
- achtertuin opnieuw aangelegd in 2016;
- mogelijk om 4e slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2016);
- bouwjaar 1987.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1455, groot 1 are 13 centiare (113 m≤) eigen grond.


Oplevering;
half april 2019.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend Hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl