Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Aletta Jacobs-erf 143 DORDRECHT, Stadspolders

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1987
Wijk  :  Stadspolders
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  120 m²
Externe bergruimte  :  10 m²
Perceeloppervlakte  :  136 m²
Inhoud  :  370 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 5.10 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Keurig onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, heerlijke achtertuin en een eigen parkeerplaats.

Deze goed onderhouden, verrassend ruime eengezinswoning, is gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Stadspolders en heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet en op de 2e verdieping nog een 4e slaapkamer. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken
Vraagprijs: Ä 235.000,- kosten koper
Type woning: eengezinswoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud woning: 370 m≥
Gebruiksoppervlakte: 120 m≤
Bouwjaar: 1987
Ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
parkeergelegenheid: parkeerplaats op eigen erf en openbaar parkeren
tuin: voor- en achtertuin en balkon op de 1e verdieping


Indeling begane grond;

- entree in hal met meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer;
- toilet: volledig betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- ruime uitgebouwde woonkamer v.v. een trapkast, mooie parketvloer, spachtelputz als wandafwerking, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin;
- keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2018), apothekerskast en verder veel laden en kastruimte en een handbediende screen.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer en glasvezelbehang als wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer en glasvezelbehang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer en glasvezelbehang als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, een 2e hangend closet en inbouwspots.


Indeling 2e verdieping;

- voorzolder met aansluiting wasmachine + droger en opstelplaats cv-ketel (Nefit Ecomline HR), Velux dakraam en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is v.v. een laminaatvloer en glasvezelbehang als wandafwerking.


Tuinen;

- heerlijke achtertuin met een stenen schuur (v.v. elektra), een houten schuur (v.v. elektra), handbediend zonnescherm, buitenkraan, automatische sproei-installatie en een achterom;
- in de voortuin kunt u uw auto parkeren en is ook een buitenkraan aanwezig.


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1987;
- volledig v.v. dubbel glas;
- buitenschilderwerk is van 2016;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1429, groot 1 are en 36 centiare (136 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl