Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Aletta Jacobs-erf 138 Dordrecht, Stadspolders, Zuid-Holland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1986
Wijk  :  Stadspolders
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  100 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  115 m²
Inhoud  :  348 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 5.25 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Wauw! Modern afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers, mooie keuken, mooie badkamer, toilet en diepe achtertuin op het oosten.

Deze moderne eengezinswoning is op smaakvolle wijze afgewerkt en heeft een fijne woonkamer, mooie keuken (2019) en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche en 2e hangend closet (2019) en op de tweede verdieping een voorzolder met aansluiting wasmachine en droger en slaapkamer 4. De woning is gelegen op gunstige locatie in de wijk Stadspolders. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 295.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 348 m≥
perceel oppervlakte: 115 m≤
gebruiksoppervlakte: 100 m≤
bouwjaar: 1986
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
isolatie: in 2020 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++
tuin: achtertuin gelegen op het oosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2015)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 9 groepen) en toegang naar de woonkamer en keuken. Eiken parketvloer en glasvezelbehang als wandafwerking;
- de woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parketvloer en glasvezelbehang als wandafwerking. Deur naar tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin;
- mooie halfopen keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, apothekerskast en verder veel laden (2019). In de keuken heeft u ook nog een grote voorraadkast en ruimte in de trapkast;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en een Velux dakraam (2019);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking, vaste kast met schuifdeuren en een Velux dakraam;
- de gedeeltelijk betegelde badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, grote wastafel + meubel, medicijnkastje en een 2e hangend closet.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, ruimte achter de schotten, luik met toegang naar de vliering en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking, opbergruimte achter de schotten en een dakraam.

Tuinen:

- verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, buitenkraan, 2 schuren (1 houten schuur en 1 stenen schuur, deze is voorzien van elektra) en een achterom. In de voortuin heeft u ook een buitenkraan.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1986;
- energielabel C;
- cv-combiketel Intergas HRE (2015);
- in 2020 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++;
- nieuwe keuken 2019;
- nieuwe badkamer 2019;
- bodemisolatie 2020.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1125, groot 1 are 15 centiare (115 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl