Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Aletta Jacobs-erf 102 Dordrecht, Stadspolders, Zuid-Holland

Deze woning is onder bod
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1986
Wijk  :  Stadspolders
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  106 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  164 m²
Inhoud  :  366 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 7.18 x 9.80 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, provisieruimte
Omschrijving:
DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Wauw! Modern afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers, mooie keuken, mooie badkamer, mooi toilet en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

Deze moderne hoekwoning met veel lichtinval is op smaakvolle wijze afgewerkt en heeft een fijne woonkamer, mooie keuken (2016/2017) en een mooi toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad en 2e staand closet en op de tweede verdieping een voorzolder met toegang naar de wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en deur naar slaapkamer 4. De woning is gelegen op gunstige locatie in de wijk Stadspolders. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, hoekwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 366 m≥
perceel oppervlakte: 164 m≤
gebruiksoppervlakte: 106 m≤
bouwjaar: 1986
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
isolatie: dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2014)


Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars + 12 groepen) en toegang naar de woonkamer en keuken. Plavuizen als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- de woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, glad gestuukte wandafwerking en schuurplafond (2018). Deur naar tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin;
- mooie halfopen keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie (2021), vaatwasser en verder veel laden. In de keuken heeft u ook nog een grote voorraadkast;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.


Indeling eerste verdieping:

- overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. De kledingkasten zijn ter overname;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, handdoekenkast en een 2e staand closet.


Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met Velux dakraam, deur naar wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel, ruimte achter de schotten, luik met toegang naar de vliering en deur naar slaapkamer 4. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, opbergruimte achter de schotten en een Velux dakraam.


Tuinen:

- verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van 2 schuren (1 houten schuur en 1 stenen schuur, beide voorzien van elektra), buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom. In de voortuin heeft u ook een buitenkraan.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1986;
- energielabel C (08-09-2027);
- begane grond heeft een elektrisch bedienbaar rolluik;
- dakramen hebben handbediende rolluiken en rolhor.


Kadastrale aanduiding:

Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1144, groot 1 are 64 centiare (164 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl