Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Achterhakkers 55 Dordrecht

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1995
Ligging  :  In centrum, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  165 p/mnd
Woonoppervlakte  :  83 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Inhoud  :  300 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  op afgesloten terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang, balkon
Omschrijving:
Binnenstadliefhebbers opgelet! Volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement met vernieuwde keuken en badkamer, balkon op het zuidoosten en eigen overdekte parkeerplaats (carport).

Deze frisse, recent gemoderniseerde 3-kamermaisonnette is gelegen op geliefde locatie aan de rand van de historische binnenstad op loopafstand van het havengebied met diverse horeca gelegenheden, het Centraal Station en winkelcentrum Maasplaza. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent voorzien van een nieuwe keuken- en badkamerinrichting. Opvallend zijn de fraaie, hoge plafonds op de woonverdieping met grote raampartijen waardoor het appartement een speels karakter en veel lichtinval heeft. Het gehele appartement is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. Het appartement maakt deel uit van een representatief complex met afgesloten, fraaie binnentuin en liftinstallatie. In de binnentuin beschikt dit appartement over een eigen carport en de (fietsen) berging op de begane grond maakt het geheel compleet!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: 3-kamerappartement, maisonnette
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 300 m≥
gebruiksoppervlakte: 83 m≤
bouwjaar: 1995
ligging: gelegen direct aan de rand van het historisch centrum
isolatie: volledig geÔsoleerd
parkeren: eigen parkeerplaats onder de carport
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Bosch)


Indeling appartement 4e verdieping;

- entree/hal met intercominstallatie, meterkast (in kast buiten de woning), separaat toilet, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de woonverdieping;
- toilet (vernieuwd in 2019) voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend closet en fonteintje;
- slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot het balkon op het zuidoosten;
- slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer en vaste kast;
- moderne badkamer (2019) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, ligbad, aansluiting voor de wasmachine en design radiator.


Indeling appartement 5e verdieping;

- overloop met vaste schuifkastenwand en lichte laminaatvloer;
- woonkamer voorzien van fraaie hoge plafonds, spachtelputz wandafwerking, laminaat vloerafwerking en mooi uitzicht over de binnentuin en omgeving;
- open keuken (2019) voorzien van hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling met antraciet aanrechtblad, diverse kastruimte, inductie kookplaat met zwarte afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.


Algemeen:

- het appartement maakt deel uit van de VvE Kalkhaven te Dordrecht, zeer gezonde VvE met een hoge reservering t.b.v. onderhoud;
- eigen parkeerplaats/ carport in de binnentuin;
- eigen berging op de begane grond;
- bijdrage VvE Ä 165,- per maand;
- bouwjaar 1995.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6421, appartement index A4 (woning) en A41 (parkeerplaats/ carport).



Oplevering:
in overleg.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl