Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Abraham Kuyperweg 252 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Maisonnette
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1967
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse E
VVE bijdrage  :  102 p/mnd
Woonoppervlakte  :  93 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Inhoud  :  312 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, balkon, wasruimte
Omschrijving:
DE KIJKMOMENTEN VOOR DIT APPARTEMENT ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.


Verrassend ruim 4-kamerappartement door toevoeging van de zolder met moderne keuken- en badkamer en 2 balkons.

Deze instapklare en ruime (93 m≤!!) maisonnette is centraal gelegen met in de nabije omgeving winkelcentra Crabbehof en Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid en uitvalswegen. Het appartement is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree. Doordat de zolder bij de woning getrokken is middels vaste trap is er op de vierde verdieping een ruime 3e slaapkamer ontstaan. Zelfs biedt de woning de mogelijkheid om nog een vierde slaapkamer te creŽren. Het appartement is geheel afgewerkt in lichte en moderne kleurstellingen met fraaie keuken (2018), badkamer, toilet en nette wand- en vloerafwerkingen. Het appartement beschikt over 2 balkons en een berging. Verwarming middels cv-combiketel (AWB 2003).

Kenmerken:

Vraagprijs: Ä 175.000,- kosten koper
Type woning: maisonnette, appartement
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 312 m≥
Gebruiksoppervlakte: 93 m≤
Bouwjaar: 1967
Ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
Parkeergelegenheid: openbaar
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel


Begane grond:

- afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen en de bergingen.


Indeling derde verdieping:

- grote hal met meterkast, bergkast, toilet en toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer;
- grote woonkamer (samengevoegd met voormalige slaapkamer) voorzien van laminaat vloer, glad gestuukte wandafwerking, vaste trap naar de zolderverdieping, handmatig bedienbare screens, toegang tot balkon aan de voorzijde (noorden) en achterzijde (zuiden) en toegang tot keuken aan de achterzijde;
- keuken (2018) voorzien van moderne wand opgestelde inrichting met koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en via deur toegang tot het balkon gelegen op het zuiden;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van hor en zijl als vloerafwerking;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van aansluiting voor wasmachine en vaste kast met hangplaats cv-combiketel (AWB 2003);
- toilet voorzien van deels betegelde wanden, hangend closet met wastafel en mechanische ventilatie;
- nette badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, hoog betegelde wanden, inbouwspots en design radiator.


Indeling vierde verdieping/ zolder:

- slaapkamer 3 voorzien van vloerbedekking, wandafwerking deels voorzien van behang, Velux dakraam, opbergruimte achter schotten en deur naar de portiek.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1967;
- verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (AWB 2003);
- ruime zolderverdieping middels vaste trap betrokken bij de woning (2018);
- keuken vernieuwd in 2018;
- woonkamer- en keuken in 2018 voorzien van glad stucwerk;
- actieve VvE;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren Ä 102,16 per maand.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2475, appartementsindex A134.


Oplevering:
- in overleg, vanaf eind januari


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl